شروط التمويل العقاري الجديد تمثل مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري شريان حياة لآلاف العائلات التي تبحث عن سكن لائق ومعيشة كريمة.
تبلغ قيمة برنامج التمويل العقاري الذي أعلنه البنك المركزي المصري في 13 يوليو 100 مليار جنيه استرليني ، ويستهدف ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
أعلن عن هذه المبادرة الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي قبل أسابيع قليلة حيث تتصدى الحكومة المصرية لأزمة الإسكان وتوفر الملاءمة الكافية للمصريين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بأسعار مدعومة وطويلة الأجل كجزء من الإسكان. برنامج.
مبادرة التمويل العقاري 3%
المحتوى
تهدف مصر إلى مواصلة مبادرة التمويل العقاري التي أصدرها البنك المركزي في السنوات السابقة لتوفير السكن الملائم والحياة الكريمة للمواطنين العاديين الذين يرغبون في امتلاك منزل من خلال تخفيف العبء عنهم.
قال البنك المركزي المصري إن خطة التمويل العقاري تتضمن تخصيص 100 مليار جنيه إسترليني من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء المساكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط مع خفض سعر الفائدة بنسبة 3٪. تصل إلى 30 سنة.
من يحدد سعر الشقة؟
وفقًا للكتاب الدوري الذي ينشره البنك المركزي حول مبادرات التمويل العقاري ، فإن التقييمات التي تعدها وزارة الإسكان أو هيئة مجتمع المدينة الجديدة تُستخدم لتمويل الوحدات أو المقيمين العقاريين المدرجين في القائمة. هيئة خبراء مسجلة لدى البنك المركزي المصري ، مع مراعاة ما ورد في الكتاب الدوري الصادر بتاريخ 12 يونيو 2014 بشأن أتعاب خبراء التثمين العقاري كوسيلة لخفض تكلفة التثمين العقاري.
ويرى الخبراء أن الخطوة ستساعد في السيطرة على السوق والأسعار في سوق العقارات المصري المتوقع ارتفاعه عقب الإعلان عن المبادرة.
كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري
أفادت تقارير إعلامية محلية أن وزارة الإسكان المصرية تطرح وحدة سكنية تتوافق مع مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.
وسيتم إطلاق المشاريع الأولى لهذه الوحدات السكنية في غضون 15 يومًا ، وتتراوح أسعارها بين 1.65 جنيهًا و 310 آلاف جنيه .
من أجل الحصول على وحدات سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي التابع لوزارة الإسكان المصرية ، يتطلب ذلك مواصفات الشراء.
يتضمن كتيب الشروط نموذج حجز وحدة سكنية.
يتم شراء الكتيبات من خلال أي مكتب بريد آلي في المدينة التي توجد بها الوحدة السكنية. بعد شراء الكتيب ، ادفع جدية الحجز ، والتي تتراوح من 14 جنيهًا إلى 15000 جنيه .
شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
تحدد مبادرة قرض الرهن العقاري التي أطلقها البنك المركزي المصري سلسلة من الشروط ، من بينها أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
وتنص المبادرة على أنه يمكن للمشتغلين لحسابهم الخاص من أصحاب الدخل والمتقاعدين والحرفيين وذوي الاحتياجات الخاصة الاستفادة من المبادرة بشرط أن يكون المستفيد أقل من 75 عامًا في نهاية فترة التمويل.
وتنص المبادرة على أن الوحدات مخصصة للسكن الدائم فقط وليست موسمية ، وأن الوحدات كاملة وجاهزة للسكن ، مع السماح للبنوك بقبول الضمانات البديلة في حال تعذر تسجيل الوحدة وبالتالي لا يمكن رهنها.
وينص الإجراء الجديد أيضًا على عدم استفادة العملاء أو الأسر من مبادرة التمويل العقاري السابقة ، وفي إطار المبادرة الجديدة ، يمكن لوحدة واحدة فقط التمويل ، وهي البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي.
مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
وأكد البنك المركزي أن الخطوة تنطبق على محدودي الدخل الذين يحدد دخلهم ووحداتهم صندوق الإسكان الاجتماعي والدعم المالي العقاري.
وأوضح البنك المركزي المصري أن المطلب الحالي لمحدودي الدخل هو أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد إلى 4500 جنيه ، والأسرة يصل إلى 6000 جنيه ، وسعر الوحدة الحالي 350 ألف جنيه بنسبة 10٪. هو الدفع المسبق.
مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
بالنسبة لفئة الدخل المتوسط ، يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10.000 جنيه إسترليني للفرد الواحد و 14.000 جنيه مصري للعائلة ، والحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 15٪ من إجمالي قيمة الوحدة وسعرها يصل إلى 1.1 مليون جنيه إسترليني.
تشير تفاصيل المبادرة إلى أنه بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه إسترليني وحتى 1.4 مليون جنيه إسترليني ، يتم دفع حد أدنى للإيداع يبلغ 20٪ من إجمالي قيمة الوحدة.
الأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة لتوفير شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل في مبادرة البنك المركزي المصري ، بحسب تقارير إعلامية محلية ، فقد حددت المبادرة مجموعة من الوثائق:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- وثيقة الزواج للمتزوجين.
- وثيقة الطلاق للمطلقات.
- شهادة الوفاة للأرامل.
- بيان نفقة للمطلقات “من خلال حكم محكمة”.
- شهادات ميلاد الأبناء تحت سن 16 سنة و صورة بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية للأبناء فوق الـ16 سنة.
- برنت معاش للمتقاعدين.
- مفردات مرتب بالداخل الصافي + الحوافز للموظفين القطاع الخاص والعام.
- إيصالات مرافق حديثة للشقة المطلوب تمويلها.
- خطاب من مالك الشقة يوضح السعر المطلوب ومرفق به جميع أوراق الملكية.
أسماء البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري
- البنك الأهلي المصري.
- بنك مصر.
- بنك القاهرة.
- بنك ناصر الاجتماعي.
- بنك التعمير والإسكان.
- البنك التجاري الدولي CIB.
- بنك بلوم.
- بنك فيصل الإسلامي.
- البنك العربي الأفريقي الدولي.
- بنك الشركة المصرفية العربية.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك كريدي أجريكول.
- بنك التنمية الصناعية.
- بنك المصرف المتحد.
- بنك الاتحاد الوطني.
- البنك القطري الوطني الأهلي.
- بنك الاتحاد الوطني.
- بنك الكويت الوطني.
- البنك المصري الخليجي.
- البنك العقاري المصري العربي.
- البنك المصري الخليجي.
- بنك الاستثمار العربي.
